Thủ tục bán nhà Hóc Môn sổ hồng riêng – Hướng dẫn người bán nhà
Thủ tục bán nhà Hóc Môn: Chủ nhà trực tiếp bán cho người mua
Người bán nhà cần chuẩn bị sẵn tối thiểu các loại giấy tờ bản chính được liệt kê dưới đây:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ( Gọi tắt là sổ hồng ). Sổ hồng này chỉ công nhận duy nhất nền đất và căn nhà bán. ( Gọi là sổ hồng riêng )
Tờ khai trước bạ và hóa đơn đóng thuế trước bạ đứng tên người bán.
Bản vẽ hiện trạng nhà.
Hợp đồng mua nhà ( nếu căn nhà này được bạn mua lại, và lúc đó nó đã có sổ hồng riêng rồi )
Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn của hai vợ chồng ( Nếu người bán đang sống độc thân và chưa từng kết hôn thì cần phải có giấy xác nhận của UBND cấp phường/xã nơi đang đăng ký thường trú xác nhận là độc thân. Nếu người bán từng ở nhiều địa phương khác nhau thì phải đến các địa phương đó xin xác nhận. Việc này đặc biệt quan trọng, nếu không biết người bán dễ bị phạt vì lỡ hẹn với người mua.
Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất
Ngày ký kết hợp đồng mua bán nhà đất rất quan trọng vì thế để cho hoàn hảo, người bán tới phòng công chứng dự định ký ở đó hỏi thêm. Nhiều trường hợp nhà nước bổ xung quy định mà người bán và người mua không biết.
Sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất ở phòng công chứng xong, theo quy định chung thì người bán nhà phải có nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân. ( trừ trường hợp đây là căn nhà duy nhất của bạn ở thời điểm hiện tại )
Mức thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% trên tổng số tiền ghi trong nội dung hợp đồng mua bán. ( Một số trường hợp được miễn giảm thuế thì không phải đóng đến mức này )
Chúc bạn bán nhà thành công!
Dịch vụ bán nhà đất Hóc Môn, nhận tìm kiếm, ký gửi bán đất, huyện Hóc Môn, TpHCM
