Đánh giá bài viết

Là một trong những tuyến đường huyết mạch tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026 luôn là chủ đề nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người dân có nhu cầu an cư. Bước sang năm 2026, với sự điều chỉnh của bảng giá đất được HĐND Thành phố thông qua, thị trường tại đây đang có những chuyển biến rõ rệt.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, hiện trạng nhà đất mặt tiền đường và giá đất đường Đỗ Văn Dậy mới ban hành.

Vị trí đường Đỗ Văn Dậy

Yếu tố tiên quyết tác động đến giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026 chính là vị trí đắc địa. Đường Đỗ Văn Dậy, xã Hóc Môn là một phần quan trọng của trục Tỉnh lộ 15:

ban do duong do van day — Bản đồ đường Đỗ Văn Dậy, xã Hóc Môn – Thông tin giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026

Đường Đỗ Văn Dậy, xã Hóc Môn là một phần của đường Tỉnh lộ 15, điểm đâu nối tiếp với đường Trưng Nữ Vương có chợ Hóc Môn tọa lạc, điểm cuối là giáp xã Phú Hòa Đông, có chiều dài khoảng 3km.

Tuyến đường này giao cắt với hàng loạt các trục đường nhánh, tạo nên mạng lưới giao thông dày đặc, giúp gia tăng giá trị cho giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026 cụ thế cắt với đường Tân Hiệp 16 nối dài (nay đổi tên thành đường Đặng Thị Thanh), đường Tân Hiệp 36, đường Lê Thị Lơ, đường Nguyễn Thị Ngâu, đường Tân Hiệp 35, đường Tân Hiệp 34, đường Tân Hiệp 33, đường Đỗ Văn Dậy 13, đường Dương Công Khi, đường Đỗ Văn Dậy 10, đường Tân Hiệp 19, đường Đỗ Văn Dậy 16, đường Đỗ Văn Dậy 15, đường Tân Hiệp 9.

Hiện trạng và lộ giới đường Đỗ Văn Dậy

hien trang duong Do Van Day — Hiện trạng đường Đỗ Văn Dậy, xã Hóc Môn – Thông tin giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026

Lộ giới đường Đỗ Văn Dậy là 40m, hiện trạng rộng khoảng 6m, vỉa hè rộng 1-2m tùy vào vị trí. Bên cạnh vị trí, hạ tầng cũng là đòn bẩy cho giá đất đường Đỗ Văn Dậy. Theo quy hoạch, lộ giới đường Đỗ Văn Dậy là 40m. Hiện trạng thực tế mặt đường rộng khoảng 6m, vỉa hè rộng 1-2m tùy vào vị trí. Việc nắm rõ lộ giới quy hoạch giúp nhà đầu tư tránh rủi ro và định lượng chính xác tiềm năng tăng trưởng của giá đất đường Đỗ Văn Dậy trong tương lai.

Cập nhật giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026

Gia dat duong Do Van Day 2026 — Giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026, xã Hóc Môn

Yếu tố quan trọng nhất mà nhà đầu tư quan tâm chính là bảng giá đất. Năm 2026 ghi nhận sự thay đổi lớn về khung giá đất nhà nước, tiệm cận hơn với giá trị thực tế của thị trường.

Giá đất theo quy định Nhà nước (Dùng để tính thuế/chuyển mục đích)

Theo bảng giá đất mới nhất được áp dụng từ năm 2026, giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026 đã được điều chỉnh tăng đáng kể.

	Từ	Đến	Đất Ở	Đất Thương Mại Dịch Vụ	Đất Sản Xuất Kinh Doanh Phi Nông Nghiệp Không Phải Là Đất Thương Mại Dịch Vụ
Giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026	Lò Sát Sinh Cũ	Cầu Xáng	22,800	11,400	9,100
Giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026	Cầu Xáng	Ngã 3 Láng Chà (Giáp Xã Phú Hòa Đông – Tp.Hcm	18,500	9,300	7,400

Ý nghĩa của mức giá này: Đây là mức giá do Nhà nước đưa ra làm căn cứ để:

– Tính tiền sử dụng đất khi người dân muốn chuyển mục đích sử dụng (ví dụ: từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư), hợp thức hóa nhà

– Tính tiền bồi thường giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất,…

Tổng kết: Với mức giá nhà nước quy định là 22.8 triệu/m2 vào năm 2026, giá đất đường Đỗ Văn Dậy đang khẳng định vị thế là khu vực đáng sống và đáng đầu tư bậc nhất xã Hóc Môn.

Giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026 thị trường (Giao dịch thực tế)

Ngoài bảng giá nhà nước, giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026 trên thị trường giao dịch thực tế thường sẽ cao hơn, tùy thuộc vào vị trí:

– Vị trí mặt tiền: Thích hợp kinh doanh buôn bán, mở văn phòng, showroom. Giá trị giao dịch thực tế thường cao gấp 1.5 đến 2 lần so với giá đất đường Đỗ Văn Dậy 2026 theo quy định nhà nước.

– Vị trí hẻm (Hẻm xe hơi, hẻm ba gác): Sẽ có mức giá “mềm” hơn, phù hợp cho nhu cầu mua để ở.